Inspection bâtiment : 3 points clés à vérifier en priorité !

L’achat ou la vente d’un bâtiment est une décision importante qui nécessite une bonne préparation. L’inspection bâtiment est une étape essentielle pour identifier les éventuels défauts ou risques du bien. Lors de cette étape, l’inspecteur doit vérifier l’état de l’ensemble du bâtiment, de la fondation à la toiture. Cependant, il existe certains points qui sont particulièrement importants à vérifier.

Les fondations, la pierre angulaire d’un habitat sûr

Les fondations sont l’élément le plus important d’un bâtiment. Elles doivent être solides et stables pour supporter le poids du bâtiment et des occupants. Le rôle de l’inspecteur est de s’assurer de son état en vérifiant notamment :

• l’uniformité de la surface ;
• la profondeur des fondations ;
• l’état du béton ou de la pierre ;
• l’absence de fissures, de déformations ou de signes de corrosion.

En effet, les fissures dans les fondations peuvent affaiblir la structure du bâtiment et entraîner des problèmes de stabilité. Une surface irrégulière des fondations peut également indiquer un problème de stabilité. Cela peut être causé par un mauvais drainage, des mouvements du sol ou des défauts de construction.

Ainsi, l’état du béton ou de la pierre des fondations doit être vérifié pour s’assurer qu’il n’y a pas de signes de corrosion, de fissuration ou d’autres dommages. La profondeur des fondations doit être suffisante pour supporter le poids du bâtiment et des occupants. Si les fondations sont trop peu profondes, elles peuvent être endommagées par les intempéries ou les mouvements du sol. En sollicitant un inspecteur en bâtiment à Granby, ce professionnel pourra constater les défauts ou signes de détérioration des fondations et vous conseiller sur la meilleure décision à prendre.

La charpente, le squelette d’un bâtiment robuste

La charpente représente l’épine dorsale d’un bâtiment. À ce titre, son inspection minutieuse est cruciale pour assurer sa solidité et sa sécurité. Ici, l’inspecteur doit examiner attentivement l’absence de fissures, de déformations et de signes de pourriture. Ces problèmes peuvent découler de divers facteurs tels que des mouvements du sol ou des infiltrations d’eau.

La robustesse des assemblages et l’état des pièces de charpente sont des aspects cruciaux pour garantir stabilité et capacité de support. Les parasites, notamment les termites, présentent une menace, fragilisant le bois et compromettant la structure. Face à ces problèmes, l’intervention d’un professionnel s’avère indispensable.

Des inspections régulières, tant à l’intérieur qu’à l’extérieur, notamment dans les zones exposées à l’humidité, demeurent essentielles. En cas de doute, faire appel à un professionnel demeure la meilleure démarche pour assurer la sécurité à long terme du bâtiment.

La toiture, le bouclier d’une construction étanche

La toiture est un élément essentiel d’un bâtiment. Elle protège celui-ci des intempéries, notamment de la pluie, de la neige et du vent. Autre composante clé à inspecter sur un bâtiment, elle doit être solide et étanche pour empêcher les infiltrations d’eau. Dans le cadre d’une inspection de la toiture, il est important de vérifier :

• l’état des solins ;
• l’état du revêtement ;
• l’état de la charpente ;
• l’état des gouttières et des chéneaux, etc.

De nombreux problèmes peuvent être détectés comme : des fissures ou des trous dans le revêtement, des déformations ou des fissures dans la charpente, des gouttières ou des chéneaux obstrués ou endommagés, des solins endommagés ou manquants. Dans un cas comme dans l’autre, il faudra solliciter un professionnel pour des réparations. Même si celles-ci peuvent être coûteuses, elles sont nécessaires pour garantir la sécurité du bâtiment.